Maison - 155 m² - 6 pièces à Sanary-sur-Mer

Dans l'un des environnements les plus préservés et prestigieux de Sanary-sur-Mer, cette propriété séduit par son emplacement privilégié : à quelques pas seulement des plages et des commerces, tout en bénéficiant d'un calme absolu au cœur d'un quartier résidentiel recherché. Édifiée sur une parcelle arborée de plus de 3 600 m², la maison s'intègre avec élégance dans un cadre naturel et verdoyant. Elle appartient à un ensemble immobilier doté d'une piscine cadastrée, parfaite pour savourer la douceur du climat méditerranéen. Un fort potentiel Outre son charme et son environnement, la propriété offre un important potentiel d'extension ou de construction, grâce à : Une emprise au sol possible de 25 %, La conservation de 50 % d'espaces verts, ouvrant la voie à de multiples projets d'aménagement, que ce soit pour créer une résidence principale d'exception, une maison de vacances familiale ou réaliser un investissement patrimonial à forte valeur ajoutée. Une opportunité rare Alliant situation stratégique, tranquillité et potentiel, ce bien constitue une occasion unique sur le marché immobilier prisé de la côte varoise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 2 200 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 2 112 000 € Honoraires charge acquéreur : 88 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DEBEY, Tél. : 06 21 50 11 79, E-mail : audrey.debey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 842 501 249.