Maison - 128 m² - 7 pièces à Sanary-sur-Mer

Iad France - Amandine Chanard vous propose : * À SAISIR -> MAISON À MODERNISER PROCHE COMMODITÉS ET PLAGE DE LA GORGUETTE * BEAUCOUP DE CHARME pour cette maison mitoyenne de type 7 de 128 m² en loi Carrez (273 m² de surface au sol) avec 5 CHAMBRES dont 2 de PLAIN-PIED et un GARAGE / SOUS-SOL de 73 m² dans un environnement RÉSIDENTIEL ET CALME en fond d'impasse. IDÉALEMENT SITUÉE à 1,4 km de la Plage de la 'Goguette' et à 2,4 km du Centre-Ville et du Port de Sanary-Sur-Mer, vous serez tout autant séduits par son AGRÉABLE EXTÉRIEUR de 400 m² à la VUE DÉGAGÉE et sa GRANDE PISCINE que par son INTÉRIEUR aux VOLUMES GÉNÉREUX. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un LUMINEUX double-séjour de 35 m² ouvert sur la terrasse extérieure ORIENTÉE PLEIN SUD et se prolongeant par la piscine. Il se poursuit par une cuisine séparée toute équipée, et par les 2 CHAMBRES DE PLAIN-PIED de 16 m² et 9 m² dont la plus grande ayant accès à la piscine par une porte-fenêtre, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que de l'accès au sous-sol / garage. À l'étage, vous apprécierez les 3 SPACIEUSES CHAMBRES de 13 m² AVEC BALCON, 13 m² (34 m² de surface au sol car mansardé) et 11 m² (26 m² de surface au sol car mansardé), d'une salle de bain et de WC SÉPARÉS. LES + DE CETTE MAISON : – Secteur au calme / proche commodités et Mer – Vue dégagée sans vis-à-vis – Belle exposition Plein Sud légèrement Est – Grande piscine – 5 chambres dont 2 de plain-pied – 1 salle d'eau / de bain par niveau – 1 WC par niveau – Grand garage de 73 m² + possibilité de stationner 3 véhicules dans la propriété – Climatisation réversible avec un split dans le salon et dans chaque chambre – Cheminée – Poêle à granules – Huisseries en double-vitrage – Portail électrique * CONTACTEZ-MOI VITE POUR PLUS D'INFORMATIONS * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Chanard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 887707743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.