Villa - 200 m² - 10 pièces à San-Nicolao

Quartier calme et résidentiel de Moriani plage, à proximité de toutes commodités et à quelques minutes des plages, découvrez cette maison individuelle d'une superficie totale d'environ 206 m2, édifiée sur un terrain plat et arboré de 1 200 m2 avec un garage de 25m2.
Construite sur deux niveaux, elle se compose de deux appartements indépendants, chacun bénéficiant de sa propre entrée et d'un garage. Ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence principale, projet locatif, maison familiale avec logement indépendant.
Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 105 m2, se compose de :

Trois chambres

Une cuisine indépendante

Un salon spacieux avec accès direct au garage attenant

Une salle d'eau avec WC

Une terrasse donnant sur le jardin

Chauffage électrique

Ce niveau, habitable en l'état, nécessite des travaux de rénovation pour être mis au goût du jour.
L'étage, récemment rénové et d'une superficie d'environ 101 m2, offre :

Trois chambres

Un salon avec cheminée

Un cellier

Une salle de bain

WC indépendants

Une terrasse

Climatisations réversibles dans plusieurs pièces

Chaque appartement dispose de volumes généreux et d'une bonne luminosité. Le terrain, d'une belle superficie, permet l'aménagement d'un jardin paysager ou d'un espace détente.
Le bien dispose également d'un garage attenant à la maison, accessible directement depuis le rez-de-chaussée.
Ce bien représente une opportunité rare dans le secteur, tant par sa configuration que par son potentiel. Il conviendra parfaitement à un projet familial ou d'investissement.