Appartement - 88 m² - 6 pièces à Samois-sur-Seine

En plein cœur de Samois-sur-Seine, l'un des villages les plus recherchés du sud Seine-et-Marne, charmant village au caractère authentique séduit par ses ruelles pittoresques, ses maisons anciennes, son ambiance paisible et son cadre naturel exceptionnel, nous vous proposons cet ensemble immobilier offrant 240 m² utilisables sur un terrain de 850 m², comprenant logement, annexe, garage et local supplémentaire. Idéal pour investisseur, projet locatif, division ou usage mixte habitation/professionnel.
Cet ensemble immobilier est composé de :
- Au 1er étage
- Un Appartement principal – 88 m²
Séjour / Salon lumineux, une cuisine, 3 chambres dont 1 en duplex, une salle de bains, une salle de douche et un WC indépendant
Un appartement complémentaire de 60m2 (1er Etage) avec 2 chambres supplémentaires, une salle de bain WC
Parfait pour agrandir l'habitation, créer un logement indépendant ou un espace locatif.
- Au rez de chaussée
- Un local de 60 m² - Ancien local commercial (activité arrêtée) qui peut etre transformé en atelier, bureau, stockage ou activité professionnelle
→ potentiel pour création d'un 3e logement.
Vous trouverez en complément, une dépendance de 25m2, un garage de 30m2, et une cave voutée sur l'ensemble de la propriété

Un bien rare au centre de Samois-sur-Seine, offrant un fort potentiel d'aménagement : habitation familiale, projet multi-logements, activité professionnelle ou investissement patrimonial. DPE F - Travaux de rénovation à prévoir

Gilles LADEGAILLERIE, BSK Immobilier -0684755837 : -Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 83009942000028 – Prix de vente 760 000 €TTC – incluant les honoraires d'agence à la charge du vendeur -
Venez visite découvrir cette maison. Visite possible 7/7

Cette annonce référence 312088 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES LADEGAILLERIE (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83009942000028.

Prix du bien : 760 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2022
Score DPE : 411 kWhEP/m²/an
Score GES : 90 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr