Maison - 131 m² - 7 pièces à Samazan

À Samazan, découvrez une opportunité rare : une maison spacieuse, évolutive et pleine de potentiel !
Ce plain-pied de 131 m² séduit par ses volumes généreux (Hauteur sous plafond 2,90 m) et sa modularité, idéale pour une famille ou un projet locatif.

Il se compose de :
4 grandes chambres de minimum 15 m²
1 pièce supplémentaire de 10,5 m² pouvant devenir bureau, 5? chambre ou extension du séjour
2 salles d'eau + WC indépendant
Un séjour lumineux
Un garage attenant de 20 m²

Bien entretenue, la maison offre déjà de nombreux équipements récents :
Isolation par soufflage
Poêle à pellets
Chauffe-eau neuf
Adoucisseur d'eau
Menuiseries PVC double vitrage
Fibre optique installée

Le terrain de 2 850 m² offre calme, intimité et de multiples possibilités : potager, animaux, aménagement paysager Une petite piscine est déjà en place, prête à être finalisée selon vos envies.
Localisation idéale : à deux pas de l'A62 et de la zone d'activités d'Enzo, alliant praticité et tranquillité.
Une maison polyvalente, lumineuse et pleine de potentiel - parfaite pour y vivre, agrandir, moderniser ou investir.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Julien BRUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980 212 450
RCP Valide