Maison - 90 m² - 4 pièces à Samatan

Superbe maison familiale à Samatan (Gers 32)

Vous recherchez calme, espace et confort dans un cadre verdoyant ? Cette magnifique maison est faite pour vous !

Description du bien :

3 chambres, dont une superbe suite parentale avec double dressing et salle d'eau
1 salle de bain moderne
2 WC pour plus de confort au quotidien
Grande piscine idéale pour profiter des beaux jours
Vaste jardin arboré, parfait pour les familles, les repas en extérieur et la détente

Les atouts :
Située à moins d'une heure de Toulouse et Auch.
Environnement calme et sans vis-à-vis
Luminosité exceptionnelle
Grands espaces intérieurs et extérieurs
Cadre idéal pour une vie paisible à la campagne tout en restant proche des commodités

Les candidats locataires devront constituer un dossier de location afin de justifier de leurs revenus. Les visites seront organisées uniquement après validation du dossier par la gestion locative.
N'hésitez pas à me contacter afin de recevoir le lien permettant de constituer votre dossier de location.

Cette annonce référence 331047 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUELA MARLAS (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 49486378000024.

Honoraires à la charge du locataire : 720,00 €
- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.

Avance sur charges mensuelles incluses : 0,00 €
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026
Score DPE : 44 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr