Maison - 280 m² - 10 pièces à Samatan

À deux pas du centre de Samatan, découvrez cette grande maison de 226 m² construite en 2000. Elle conviendra parfaitement à une famille nombreuse, à un projet de chambres d'hôtes ou encore à une vie intergénérationnelle grâce à ses multiples espaces indépendants.

Rez-de-chaussée

Cuisine américaine entièrement équipée (≈ 8,30 m²), ouverte sur un vaste séjour/salle à manger de 38 m².

Une chambre de 14,33 m².

Deux suites parentales :

Suite 1 : chambre 14,91 m² + salle d'eau 4,18 m²

Suite 2 : chambre 18,51 m² + salle d'eau 10,78 m²

Bureau (≈ 4 m²).

WC indépendant.

Pièce polyvalente de 13,40 m² (salle de jeux, buanderie, rangement...) avec accès à l'étage.

Étage (accès possible par une entrée indépendante)

Deuxième cuisine de 12,77 m².

Grande salle de bain (≈ 12 m²) avec baignoire et douche.

Trois chambres :

15,27 m²

11,86 m² (parquet)

12,05 m² (parquet)

WC indépendant.

Terrasse de 22,68 m² desservant les trois chambres.

Combles aménagés

Grenier isolé, équipé de rangements intégrés et de velux : parfait pour un espace détente ou un volume de stockage supplémentaire.

Extérieurs

Studio indépendant composé de :

Cuisine/séjour : 16,15 m²

Chambre : 11,68 m²

Salle d'eau : 4,55 m²

Garage (17,61 m²).

Terrasse carrelée.

Terrain clos de 2 500 m² avec portail électrique.

Piscine sécurisée au chlore.

Deux box en bois pour rangement.

Puits.

Équipements et prestations

24 panneaux solaires

Tout-à-l'égout

Fibre optique

3 cumulus (200 L, 100 L, 50 L)

Toiture, plomberie et électricité en excellent état

Menuiseries double vitrage, volets PVC électriques

Taxe foncière : 2 532 €

DPE : B

Prix : 500 000 € FAI

Un bien rare sur le secteur, offrant confort, volumes généreux et belle autonomie énergétique.
Visites et renseignements au 07 67 45 64 31.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.