Maison - 137 m² - 7 pièces à Salviac

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348 000 €
137 m²
7 pièces
5 chambres

Description :

Niché sur les hauteurs de Salviac, village dynamique et attractif, découvrez cette sublime maison d'exception une exclusivité ImoConseil, alliant charme d'antan et modernité.
Construite en 1998 et entièrement rénovée en 2022, cette propriété offre un refuge de tranquillité et de sérénité, tout en étant proche de toutes les commodités.

**Caractéristiques Principales:**
- Surface Totale: 183,87m2, plus une Annexe Garage de 54,64m2.
- Surface sol total Habitable: 136,90m2.
- Un vaste terrain de 7258m2 offrant une vue imprenable.
- Intérieur Élégant, Salon climatisé, plancher chauffant et insert à bois idéal pour se détendre en toute saison.
- Magnifique cuisine équipée, un espace convivial où cuisiner devient un plaisir.
- 5 Chambres Spacieuses et confortables pour accueillir famille et amis.
- 2 salles d'eau, 3 WC (1 à chaque étage de la maison...)
- Aménagements Extérieurs: Profitez de la piscine hors sol, du terrain de pétanque et de l'immense jardin pour des moments de détente en plein air.

Buanderie pour plus de commodité, grand garage nombreux rangements.
- Confort et Économie: Isolation soufflée en 2022, volets électriques, double vitrage pour une efficacité énergétique optimale.
- Fosse septique, taxe foncière de seulement 1292EUR.

Cette propriété représente une opportunité d'acquérir une maison de caractère, offrant un cadre de vie paisible et authentique.
Contactez Moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Olivier Ecoeur ImoConseil 0625653718
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 137 m²
  • 5 Chambres
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 2 Salles d'eau
  • 3 Toilettes

L'extérieur :

  • 2 Terrasses
  • Piscine
  • Parking
  • 2 Box

Les équipements :

  • Climatisation

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Au sol, Électrique
  • Année de construction :
    1998
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 3
Synthèse
Maison à Salviac
348 000 €
Surface : 137 m²
Prix au m² : 2 540 €
Transaction :
Achat
Référence :
703_29346
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 137 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Imoconseil France
Imoconseil France
Olivier ECOEUR
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
245
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 08 mai 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 610 € à 2 270 €
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