Maison - 80 m² - 3 pièces à Salses-le-Château

Iad France - Rémi Perez (06 31 27 28 85) vous propose : Nouveauté sur Salses-le-Château ! Villa de plain-pied en quatre T3 de 80 m² habitables avec garage aménagé en pièce de stockage de 18 m² construite en 2014 sous les normes RT2012, sur une parcelle de 545 m². Elle se compose d’une lumineuse pièce de vie ouverte de 42 m². Un dégagement vous conduit à deux chambres avec placard, de 13,20 m² et 12,50 m². Vous disposerez d’une confortable salle d’eau avec douche à l’italienne et wc suspendu. La maison est climatisée et dispose également d’un poêle à granulés. Par les temps qui court, vous apprécierez l’installation de panneaux photovoltaïques destinés à la revente avec un rapport moyen de 1200 € par an. Continuons vers l’extérieur avec le coin terrasse communiquant sur le séjour, agréable pour dîner en extérieur et recevoir du monde. Quelques marches plus bas, vous trouverez le coin piscine sans vis-à-vis ! À l’avant de la maison se trouve un bel espace à aménager, à savoir qu’il reste de la surface constructible permettant de construire un nouveau garage par exemple et de récupérer celui existant en pièce habitable. Idéalement située, vous trouverez toutes les commodités utiles au quotidien à proximité de la maison. Perpignan se trouve à 10 / 15 minutes et les plages du Barcarès à 10 / 15 minutes également. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémi Perez EI (ID 77055), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.