Appartement - 66 m² - 3 pièces à Salon-de-Provence

Sandy Bindler, vous propose à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, de découvrir cet appartement T3 d'environ 66 m², idéalement situé au sein d'une petite résidence fermée et sécurisée des années 70.

Situé en rez-de-chaussée surélevé (1er étage côté jardin) d'un immeuble de 4 étages, ce bien offre un cadre de vie agréable, au calme, avec une vue dégagée sur des espaces verts.

L'appartement se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie salon / salle à manger d'environ 25m2, équipée de grandes baies vitrées, lumineuse et conviviale, d'une cuisine indépendante avec cellier attenant, de deux chambres avec placards, d'un espace de rangement type dressing, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé.

Côté extérieur, vous profiterez d'un véritable prolongement de vie grâce à un espace extérieur hybride : une terrasse intimiste ouverte sur un balcon filant, idéal pour vos moments de détente.

Les + :

- Double vitrage et grandes baies vitrées
- Chaudière individuelle gaz récente (Sept 2025)
- Cave en sous-sol de plus de 6 m²
- Résidence sécurisée avec nombreux stationnements
- Environnement calme et verdoyant
- Proximité immédiate des commodités

Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation selon vos envies.

Un avantage non négligeable : les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, permettant de réduire les frais de notaire calculés uniquement sur le prix net vendeur.

Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement, alliant emplacement, potentiel et qualité de vie.

Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PALATIUM-Provence immo : Sandy BINDLER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 905 381 125
RCP MA035A20ANPM/O2