Appartement - 42 m² - 2 pièces à Salon-de-Provence

À quelques pas de la célèbre Fontaine Moussue, dans une rue calme du centre-ville, découvrez cet appartement qui permet de profiter pleinement de la vie en centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement agréable au quotidien.

Au sein d'une petite copropriété de 9 lots, aux parties communes entretenues, cet appartement T2 de 42 m² (Loi Carrez) se situe au 1er étage et constitue le seul logement à ce niveau, offrant davantage de tranquillité.

Entièrement rénové, il associe éléments anciens conservés (tomettes-hauts plafonds) et aménagements récents.

La pièce de vie d'environ 21 m² s'ouvre sur une cuisine équipée (4.52 m²).
La salle d'eau (4.30 m²) dispose d'une douche à l'italienne.
La chambre de 11 m² conserve ses tomettes d'origine, apportant du caractère à l'ensemble. Elle comprend également un placard intégré et un lit king size récent.

L'appartement est vendu meublé et équipé, permettant une installation rapide sans travaux à prévoir.

Équipements: climatisation réversible récente (encore sous garantie), fenêtres PVC double vitrage, interphone

Situé dans le centre de Salon-de-Provence, l'appartement permet un accès rapide à pied aux commerces, restaurants, marché et services du centre-ville.

Le bien ne dispose pas de garage, mais plusieurs solutions de stationnement public sont disponibles à proximité.

Ce bien peut également convenir à un projet locatif avec un rendement locatif estimé autour de 6 % en location annuelle.

La location touristique est possible, sous réserve du respect de la réglementation en vigueur.
Selon l'occupation et la gestion, les revenus locatifs peuvent être estimés entre 10 % et 11 % en location de courte durée.

Les appartements rénovés et meublés situés dans le centre de Salon-de-Provence suscitent régulièrement l'intérêt d'acquéreurs recherchant un logement prêt à vivre ou un projet locatif. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 342 989 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Céline ROS Entrepreneur Individuel 06 25 04 37 72 - Réf.944882