Appartement - 56 m² - 3 pièces à Salon-de-Provence

13300 - SALON-DE-PROVENCE - SPECIAL INVESTISSEUR -CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 55.0 M² - APPARTEMENT AVEC CAVE ET PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE -VENDU LOUE - BONNE RENTABILITE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Chrystelle Debray et Mallory Barbera vous présentent en EXCLUSIVITÉ une belle opportunité D'INVESTISSEMENT située à Salon-de-Provence, au 3ᵉ étage d'une résidence de 5 niveaux, au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue.

L'environnement est agréable, proche de toutes les commodités, commerces et transports en commun.

Caractéristiques du bien :
* Superficie : 55 m²
* Étage : 3ᵉ sur 5
* Séjour lumineux de 13.88 m² ouvrant sur un balcon de 3 m² exposé sud-ouest avec vue dégagée sur un parc
* Cuisine fermée aménagée avec accès à un petit balcon
* Deux chambres
* Salle de bain + WC indépendant
* Hall d'entrée avec placard de rangement
* Cave privative
* Place de stationnement privative

Prestations :
* Double vitrage PVC
* Volets roulants électriques
* Chauffage électrique

Informations locatives :
* Locataire fiable, aucun retard de loyer, et logement parfaitement entretenu
* Nouveau bail reparti pour 3 ans
* Loyer actuel : 745 € CC / mois

Charges : 80 € / mois, comprenant :
* Eau froide
* Entretien des parties communes
* Espaces verts
*Frais et assurance de syndic

Rentabilité brute : 6,63 %

Un investissement sécurisé, avec un locataire sérieux et un cadre de vie agréable dans une petite copropriété.

Parfait pour un investissement serein : aucun travaux prévus dans la copropriété.

Ce bien est proposé au prix de 135 000€ HAI à la charge du vendeur
Une belle opportunité à ne pas manquer pour concrétiser votre projet immobilier.
N'hésitez pas à nous contacter au 06.35.02.13.99 ou 06.89.35.06.96 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Venez découvrir sans tarder cette belle opportunité en plein cœur de Salon-de-Provence !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mallory Barbera - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon De Provence sous le n°509333605.
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