Villa - 82 m² - 4 pièces à Salon-de-Provence

À VENDRE – Superbe Villa T4 à Salon-de-Provence

Disponible immédiatement – 295 000 € FAI

Située dans un quartier résidentiel recherché à 8 min du centre , à 10 min entrée A7 et à 5min entrée A54 direction Aix en Provence. Marseille.

- cette villa récente et lumineuse de 82 m² et 77,46 m2 Loi -Carrez - offre tout le confort d'une maison familiale :

· Séjour spacieux de 33 m² donnant sur terrasse

· 3 chambres de 11 m² avec placards intégrés

· Salle de bain moderne de 7 m² rangements et aménagements.

· 2 WC séparés (RDC et étage)

· 2 terrasses : 17 m² et 14 m²

· Garage 12 m² + 2 places de parking privatives

Bien idéal pour un premier achat ou pour un investisseur à la recherche d'un bien locatif rentable.

Laurent BILLARD – BSK Immobilier

06 02 06 11 01

l.billard@bskimmobilier.com

À votre écoute et à votre service

Cette annonce référence 302770 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 88751462800023.

Prix du bien : 295 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025
Score DPE : 163 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1023.00 € et 1385.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr