Duplex - 154 m² - 6 pièces à Salon-de-Provence

À VENDRE – Appartement Duplex d'Exception au Cœur de Salon-de-Provence

Emplacement idéal : Secteur recherché, résidence fermée et sécurisée, au calme absolu.
Surface totale : 154 m² – Type 6 – Climatisé - Dernier étage avec ascenseur

Ce duplex unique allie luxe, luminosité et confort.
Au 1er niveau, vous serez séduit par :
• Une vaste entrée avec rangements,
• Un séjour lumineux de 48 m² ouvrant sur une superbe terrasse plein sud de 20 m² sans vis-à-vis,
Incluant une cuisine équipée moderne avec cellier de 12m2
• 3 chambres spacieuses (12 m²) avec placards,
• 2 salles d'eau modernes et WC séparé.

Au 2ème niveau, découvrez :
• 2 belles chambres (12 m² et 14 m²),
• Une grande salle d'eau avec WC (7 m²),
• Un coin bureau en mezzanine de 13 m², idéal télétravail ou espace détente.

Atouts supplémentaires :
• Garage privatif de 14 m²,
• Place de parking dans cour sécurisée de 250 m²,
• Local vélo commun de 14 m².

Un bien rare sur le marché, alliant prestations haut de gamme et emplacement privilégié.
Un coup de cœur assuré !

Laurent Billard – BSK Immobilier
À votre écoute pour organiser une visite
06 02 06 11 01
l.billard@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 302949 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 88751462800023.

Prix du bien : 475 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 11
Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025
Score DPE : 133 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1584.00 € et 2144.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr