Local commercial - 748 m² à Salon-de-Provence

SALON DE PROVENCE -- L'agence Etoile vous propose de très beaux locaux d'activité/bureaux à louer d'une surface totale de 748m2 dans la zone d'activité de la Crau - Emplacement stratégique à proximité du rond-point reliant Salon/Bel Air. Accés direct aux autoroutes A7 / A54. Accés au site par le D113. Les locaux sont situés dans un ensemble immobilier d'activité construit en 2018, entièrement clos et sécurisé par portail automatique avec accés poids lourds aire de retournement. Le local est composé au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec montée d'escalier desservant l'étage, un espace de stockage et de fabrication, 1 petit bureau, 2 WC, 1 porte sectionnelle manuelle de 4m/4m80, 1 cuisine pour les employés sur mezzanine. A l'étage : 6 bureaux + 1 open space, 1 WC. L'entrepôt est équipé de trappes de désenfumage, arrivées d'air comprimé, chauffage au gaz de ville, chape béton au sol, doublage placo, plafond plaques alu, murs extérieurs en bardage panneau sandwich et soubassement périphérique en parpaings, toiture bac acier avec isolation de 60mm, lanterneau de désenfumage, porte enseigne en acrotère pour chaque local. Hauteur : 5m30. A l'étage, les bureaux sont équipés de menuiserie ALU double vitrage, parquet stratifié au sol, clim réversible, dalle plafond avec éclairage LED, interphone/ouvre porte, hauteur sous plafond : 2m52. Les locaux sont en très bon état et libres au 01/01/2024. 9 places privatives de stationnement sont attribuées à ce local. Loyer : 5.417 EUR HT/mois + charges : 335,00 EUR/mois - Honoraires de location : 15% HT du loyer annuel HT, soit 9.750 EUR HT à la charge du locataire. Taxe foncière à la charge du locataire - Contacter Françoise au 06 88 07 81 15.