Maison - 136 m² - 7 pièces à Salomé

Située au cœur des Weppes, Salomé est une commune prisée pour son cadre verdoyant et sa position idéale entre Lille et Lens.
Un véritable havre champêtre, à seulement 20 minutes de Lille, qui séduit les actifs désireux de vivre au calme tout en profitant de la proximité des grands pôles d'emploi et des commodités.
La gare TER relie facilement Lille, Béthune ou Lens — un atout rare dans un environnement aussi serein.
Autour, les communes de La Bassée, Douvrin ou encore Hantay assurent tous les services du quotidien.
Ici, on conjugue nature, accessibilité et qualité de vie.

Une maison de caractère des années 1920, en plein centre du village, bâtie sur une belle parcelle de 553 m². Elle séduit par son authenticité, sa luminosité et son potentiel de personnalisation.

Au rez-de-chaussée :
- Entrée desservant un salon traversant, baigné de lumière, de 18 m² ;
- Salle à manger indépendante de 18 m², idéale pour les repas conviviaux ;
- Cuisine équipée de 14 m² donnant directement accès au jardin ;
- Grande chambre de 28 m² offrant une vue dégagée sur le jardin et composée d'un espace pouvant être utilisé comme dressing et/ou bureau ;
- Salle de bain avec baignoire et douche.

À l'étage :
- Palier avec parquet d'origine ;
- Deux belles chambres de 15 et 17 m², dont une avec placards intégrés.

Extérieurs et dépendances :
- Jardin clos exposé plein sud sur l'arrière de la maison, sans vis-à-vis et avec terrasse ;
- Jardin arboré à l'avant ;
- Deux stationnements privatifs ;
- Garage indépendant neuf (réalisé en 2024) d'une superficie de 45 m², carrelé, isolé et électrifié, comprenant :
→ un double garage avec portes motorisées,
→ un atelier fonctionnel.

Atouts techniques et confort :
- Tout-à-l'égout
- Chaudière gaz récente (2018)
- Écoles et commerces accessibles à pied

À noter :
Maison entretenue et habitable immédiatement, offrant un potentiel de modernisation (notamment pour la cuisine et la salle de bains) pour ceux qui souhaitent y apporter leur touche personnelle.

Pensez à votre financement
Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 039 719 - Greffe de TOURCOING) Emilien LEVEQUE Entrepreneur Individuel 06 26 05 80 91 - Réf.924924