Maison de village - 79 m² - 4 pièces à Salles-Lavalette

Paisible et fort bien rénovée dans sa partie habitable, à proximité immédiate de la boulangerie de Salles Lavalette, venez visiter cette jolie maison de village pleine de cachet.
Passez le majestueux portail en fer forgé pour entrer dans cette vaste pièce de vie chaleureuse avec cuisine et cheminée, ouverte sur un grand salon salle à manger ou le parquet et la qualité de rénovation vous invite à une vie conviviale et sereine.
En son rez-de-chaussée toujours, vous découvrirez une belle salle de bain avec baignoire à sabot et travertin au sol, puis un palier buanderie et une très grande pièce à rénover si toutefois vous souhaitiez ajouter des chambres. A l'étage, une très grande chambre avec toilette et lave main.
En plus du plateau à rénover, cette propriété possède un immense sous-sol aménageable ainsi qu'une très grande grange.
Joli jardin avec fruitiers (figuier, cerisier, framboisiers), agrémenté d'un joli puits en fonctionnement.
Fosse septique à refaire, mais pas de travaux structurels de type charpente ou toiture (film pare-pluie posé en sous tuiles).
Un énorme potentiel donc selon vos projets avec une belle partie d'habitation terminée avec goût.
Très belle opportunité à saisir. 115,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1390€ ~ 1890€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Géraldine LORENTZ - Agent commercial - EI - RSAC Périgueux 877588863