Maison - 75 m² - 5 pièces à Salles-d'Aude

Iad France - Corinne Delord (06 19 25 82 15) vous propose : * SALLES-D'AUDE - MAISON DE VILLAGE TRAVERSANTE DE 75 m² - TYPE 5 - 3 CHAMBRES - 1 SALLE DE BAIN - 1 SALLE D'EAU - 2 GRENIERS DONT 1 AMENAGEABLE - SOUS-SOL DE 40 m² - UN TOUT PETIT EXTERIEUR * Située au coeur du village dans une impasse au calme, cette maison de village vous propose de plain pied une pièce de vie avec sa cuisine et sa cheminée insert de 20 m². Il vous faudra monter 4 marches pour accéder au salon (15 m²) qui dessert 2 chambres (9 et 10 m²). Enfin au premier étage, vous traverserez une salle de bain spacieuse avec son toilette pour vous retrouver dans la troisième chambre de 13 m². * Ses atouts : deux greniers dont un de 20 m² environ aménageable et déjà équipé de vélux - un sous-sol de 40 m² environ muni d'une salle d'eau avec un second toilette - fenêtres en pvc double vitrage - climatisation réversible dans toutes les pièces (2021), cheminée insert, toiture refaite en 2015, et deux accès pour accéder à la maison (entrée principale et celle du sous sol). Ce sous-sol communique avec la maison en empruntant un joli escalier de terre cuite). La cerise sur le gâteau, un devant de porte de 1.50 sur 4 m, avec vue sur le square, qui débouche sur une cour appartenant à la commune. Cela vous permettra d'en profiter aux beaux jours pour y mettre une table, barbecue etc. * Envie de vous projeter ! N'hésitez pas à me contacter Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Delord EI (ID 28220), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 822263984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.