• Maison - 78 m² - 4 pièces
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  • Maison - 78 m² - 4 pièces
130 000 €
78 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Découvrez sur le marché cette maison familiale située à Salles-Curan, au cœur du Lévézou, à proximité immédiate du Lac de Pareloup et à seulement 30 minutes de Rodez et de Millau et moins de 2 h de Montpellier.

** Caractéristiques principales **
- Séjour lumineux, cuisine indépendante, 3 chambres, salle d'eau et WC
- Sous-sol et rez-de-chaussée : 2 grands garages motorisés offrant un bel espace de stockage

** Équipements et prestations **
- Petit jardin agréable pour profiter des beaux jours (+ terrain non attenant 50 €/an)
- Fenêtres double vitrage PVC pour une bonne isolation
- Pompe à chaleur récente pour un chauffage économique
- Toiture en ardoise conforme
- DPE : Classe D (bonne performance énergétique)
- Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
- Taxe foncière : seulement 500 €

** Des travaux essentiels ont été réalisés **
- Pompe à chaleur récente
- Fenêtres double vitrage
- Dalle béton

** Un cadre de vie idéal pour une famille ! **
- À deux pas des écoles, crèche et commerces
- Proche du Lac de Pareloup : baignade, sports nautiques, randonnées
- À seulement 30 min de Rodez et Millau, 1h40 de Montpellier

Intéressé(e) ? Contactez Stéphanie Danesi pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison et son environnement paisible !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 78 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine séparée
    Informations complémentaires
    Séparée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking
  • 2 Box

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
Synthèse
Maison à Salles-Curan
130 000 €
Surface : 78 m²
Prix au m² : 1 667 €
Transaction :
Achat
Référence :
6824
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 78 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
TEAM ALBI
TEAM ALBI
KW MILLENIUM
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
190
kWh/m²/an
6
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 12 février 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 170 € à 1 640 €
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