Maison - 110 m² - 4 pièces à Salles

Salles (79800) - Maison de caractère et Potentiel exceptionnel ? À la recherche d'un projet d'envergure ? Découvrez cette maison individuelle de 110 m² environ au calme, sécurisée par une TOITURE NEUVE (couverture et liteautage). ? UN POTENTIEL UNIQUE : ?Rez-de-chaussée : Possibilité de créer une pièce de vie magistrale de 60 m² environ en ouvrant les volumes, avec cheminée ancienne et accès à une superbe cave voûtée. ? Étage : 2 chambres spacieuses de 28 m² environ chacune. ? Combles (60 m² environ) : Plateau brut avec charpente neuve, idéal pour agrandir (suite parentale, bureau ou chambres). ? Modularité : Intérieur totalement configurable (cloisons et escalier) selon vos besoins. ? EXTÉRIEUR ET PROJET LOCATIF : ?Terrain de 2 071 m² environ avec double accès et le charme d'un lavoir privatif. ? Dépendances (70-80 m² environ) : Idéales pour créer des APPARTEMENTS, gîtes ou ateliers. Un fort potentiel de rentabilité locative sur ce secteur ! ?CADRE DE VIE : ?École sur place, commerces à 3 km environ. ? Gare TGV de Saint-Maixent-l'École à seulement 10 minutes environ. ? INFORMATIONS TECHNIQUES : ?Prix : 148 400 Euros (Honoraires à la charge du vendeur). ? DPE : D (220) / GES : B (7). ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ? Contact : Kevin BOUILLEAUD Téléphone : 06 23 53 51 44 Email : kevin.bouilleaud@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin BOUILLEAUD, Tél. : 06 23 53 51 44, E-mail : kevin.bouilleaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 999866726.