Maison - 179 m² - 7 pièces à Salles

Située dans la charmante ville de Salles, cette propriété offre un cadre de vie paisible, à proximité de toutes les commodités. Dotée d'un environnement calme, la résidence bénéficie d'un terrain de 607 m² facile d'entretien, à quelques pas des commerces, des écoles, des espaces de loisirs et de l'autoroute A63. Cette habitation, rénovée en 2022, d'environ 179 m², comprend deux espaces de vie indépendants, parfaitement adaptés à un projet locatif, avec la possibilité de les réunir facilement selon vos besoins. Un studio totalement indépendant vient compléter cet ensemble immobilier. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², d'une cuisine équipée semi-ouverte, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que d'une grande buanderie. À l'étage, accessible par une entrée indépendante depuis l'extérieur (ou depuis la maison selon vos besoins), vous découvrirez une agréable pièce de vie sous toiture avec rampants, intégrant une cuisine entièrement équipée. L'espace comprend également trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et des WC séparés. Le studio d'environ 22 m², avec accès privatif, offre un couchage en mezzanine, un coin salon, une kitchenette et une salle d'eau avec WC. Profitez d'une agréable terrasse semi-couverte de 45 m² orientée plein sud. La propriété dispose d'un portail électrique, de la fibre, de panneaux solaires assurant autonomie et revente à EDF, ainsi que d'une climatisation réversible. Bel espace de stationnement. Une excellente opportunité, parfaitement adaptée à un projet locatif rentable ou à une famille désireuse d'un intérieur spacieux et modulable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia KIEFER, Tél. : 06 85 30 10 43, E-mail : laetitia.kiefer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944344571.