Maison - 89 m² - 4 pièces à Salles

Située à seulement 45 minutes de Bordeaux, du Bassin d'Arcachon, à proximité de Sanguinet et du lac d'Hostens, venez découvrir cette charmante maison nichée en bordure de forêt.

Charmante maison de plain-pied, construite en 1976, d'une surface habitable de 89 m² implantée sur un beau terrain arboré et paysagé de 2 517 m².

Elle se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec son plafond en style chevron et lumineuse, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un poêle à bois complète la maison.

Côté extérieur, vous bénéficierez d'une agréable terrasse, d'un garage attenant avec un étage et un accès aux combles ainsi que d'une grange avec aménagement possible.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un potentiel d'aménagement selon vos envies.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.