Maison - 158 m² - 5 pièces à Salles

SALLES – CENTRE BOURG (33770) – MAISON FAMILIALE 158 M² - AVEC FORT POTENTIEL- AU CALME

À quelques pas des commerces et écoles, en plein cœur de Salles, découvrez cette maison familiale de 158 m² offrant volume, luminosité et possibilité de double habitation, le tout dans un environnement paisible.
Un bien rare sur le secteur, idéal grande famille, profession libérale ou projet locatif.

Un espace de vie lumineux et chaleureux
À l'étage :
•Un séjour traversant baigné de lumière avec cheminée, ouvrant sur une agréable terrasse bois exposée sud
•Une cuisine ouverte neuve, moderne et entièrement équipée
•3 chambres avec rangements
•Une salle de bain avec baignoire
•WC indépendant
La terrasse en surplomb de 25 m², ombragée et intime, prolonge parfaitement l'espace de vie.

Un rez-de-chaussée aux multiples possibilités (66 m²)
Entièrement aménageable selon vos envies :
Appartement indépendant pour un proche
Rendement locatif
Bureau ou activité professionnelle
Suite parentale ou espace adolescent
Il comprend déjà une cuisine, une grande pièce de 35 m², une chaufferie avec rangements et un WC indépendant.
Un garage de 25 m² complète l'ensemble.

Un extérieur facile à vivre
•Jardin arboré de 403 m²
•Stationnement pour 2 véhicules
•Quartier calme en centre-bourg

Les atouts majeurs
Double espace de vie possible
Maison rénovée
Emplacement recherché centre-ville
Accès rapide vers Bassin d'Arcachon et les plages océanes (30 min)
Accès autoroute rapide vers Bordeaux

Une maison évolutive, rare sur le secteur, qui s'adapte à vos projets de vie.
Contactez-moi pour de plus amples renseignements ou pour convenir d'une visite au
06 26 75 66 30
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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