Propriété - 180 m² - 6 pièces à Salles

Située sur la commune de Salles, à la frontière du Barp, cette propriété bénéficie d'une localisation privilégiée, alliant tranquillité résidentielle et proximité des commodités offertes par les deux communes.

Implantée sur une parcelle d'environ 2 500 m², la maison séduit par ses extérieurs parfaitement entretenus. Vous y trouverez :

- Une piscine chauffée au sel de 12 × 6 m,
- Une grande terrasse couverte,
- Une pergola bioclimatique,
- Une cuisine d'été équipée (barbecue + four à pizza),
- Un double garage,
- Un jardin avec arrosage automatique.
- Un environnement pensé pour profiter pleinement de la vie en extérieur dans un cadre verdoyant et convivial.

À l'intérieur, la maison développe environ 200 m² habitables.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- Une grande entrée avec rangements,
- Un vaste salon–séjour avec cuisine ouverte et une belle hauteur sous plafond,
- Une buanderie,
- Une grande salle de bain,
- Une salle d'eau,
- Une suite parentale avec salle d'eau,
- Trois chambres supplémentaires avec rangements,
- Un WC indépendant,
- Une véranda lumineuse.

À l'étage :
- Une vaste pièce de 40 m², idéale comme salle de jeux, salle de sport, bureau ou espace multimédia, offrant une 6ᵉ pièce utilisable, voire potentiel 7 pièces selon vos aménagements.

Enfin, la maison dispose d'équipements de qualité :
- Climatisation réversible dans toutes les pièces,
- Portail électrique avec visiophone,
- Fibre optique,
- Borne de recharge pour véhicule électrique.

Une propriété familiale offrant volume, confort et prestations haut de gamme, dans un environnement calme et verdoyant.

Caractéristiques :
- DPE : C
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur
- Parcelle : ≈ 2 500 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
http://www.georisques.gouv.fr/

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