Maison - 219 m² - 6 pièces à Salles

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599 000 €

219 m²

6 pièces

5 chambres

Description :

Bienvenue dans votre future maison de rêve Découvrez cette superbe longère de caractère située au coeur de la nature à Salles, en Gironde. Dès l'arrivée, le charme opère : une propriété spacieuse et authentique avec des prestations uniques et un potentiel exceptionnel. Suivez-moi pour une visite virtuelle de ce bien d'exception. Maison principale : Un cadre de vie convivial et chaleureux L'entrée vous plonge dans un séjour, spacieux et accueillant, agrémenté d'un espace salle à manger parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine fonctionnelle et de belle taille est ouverte, sur le séjour, s'ajoute harmonieusement à ce rez-de-chaussée. Toujours à ce niveau, vous trouverez une salle de bain et des WC séparés pour le confort de chacun. Direction le premier étage où trois belles chambres baignées de lumière vous attendent, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou les moments studieux. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau pour encore plus de praticité. Appartement indépendant : Un atout supplémentaire Pour vos invités, un projet de location ou une vie en toute autonomie, un appartement indépendant de 74 m² récent vous séduira par son aménagement. Au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine ouverte et une salle d'eau avec WC offre modernité et confort. A l'étage, deux grandes chambres et un palier composent un espace nuit agréable et spacieux, Espaces supplémentaires : Du potentiel à exploiter A l'extérieur, une multitude de dépendances offrent des possibilités infinies : Une buanderie indépendante pour vos besoins du quotidien. Une cave à vin pour les amateurs du terroir. Un second bureau de 25 m², agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour créer un espace de travail ou un atelier inspirant. Quatre granges avec carports, dont deux fermés, pour une surface totale de 80 m² au sol, laissant libre cours à vos projets : stockage, rénovation, création de gîtes ou d'espaces de loisirs. Un extérieur idyllique avec piscine La cerise sur le gâteau ? Une superbe piscine de 5 x 11 mètres, nichée dans un écrin de verdure, idéale pour les belles journées d'été en famille. Le terrain spacieux permet de profiter pleinement du calme environnant et des extérieurs paysagers. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
219 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 219 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 10 m², 1er étage
Chambre 2 : Surface de 20 m², 1er étage
Chambre 3 : Surface de 10 m², 1er étage
Chambre 4 : 1er étage
Chambre 5 : Rdc
1 Salle de bain de 7 m²

Informations complémentaires
Rdc, bain angle + douche +db vasque
1 Salle d'eau de 9 m²

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 5 m², 1er étage, refaite en 2023
Salle d'eau 2 : Surface de 4 m², rdc, douche et wc
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 1 m², 1er étage
2 Séjours

Informations complémentaires
Séjour double 1 : Surface de 43 m², rdc, exposition nord-est, cheminée insert
Séjour 1 : Surface de 25 m², rdc
Buanderie de 25 m²

Informations complémentaires
Rdc, et atelier acces cave a vin et stockage
2 Bureaux

Informations complémentaires
Bureau 1 : Surface de 8 m², 1er étage
Bureau 2 : Surface de 25 m², 1er étage, isole + poele a bois
Cave

L'extérieur :

Jardin
Piscine
1 Dépendance de 105 m²

Informations complémentaires
Surface de 80 m², rdc, au sol avec amengt poss r+1
6 Parkings
4 Garages

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Portail électrique
Fibre optique
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Mixte, Au sol, Convecteur
Style :

Longère
Année de construction :

1900
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
Exposition :

Nord-est
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

1