Maison ancienne - 62 m² - 4 pièces à Sallenelles

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210 000 €
62 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

SALLENELLES - A 120 mètres de la Baie
Charmante maison idéalement située et fonctionnelle comprenant au rdc : entrée - cuisine, wc indépendant, séjour traversant avec placard. Au 1er : palier, chambre 1, salle d'eau + wc, placard avec chauffe-eau. Au 2ème : Chambre 2 avec placards, Chambre 3 avec placards. Maison Lumineuse. Éléments de charme de l'ancien avec poutres apparentes et murs en pierre. Commerces de proximité (coiffeur, boulangerie, bar - tabac - presse).
A 4 km de la plage de Merville - Franceville. Accessible par la voie verte (chemin de piste cyclable). Proche des lieux historiques. Facile d'accès grands axes routiers, A13 à 10 km. Gares de Dives-sur-Mer, Port-Guillaume et Cabourg à moins de 10 minutes. Idéale pour résidence secondaire, location saisonnière.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 62 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 14 m²

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • Exposition :
    Ouest
Synthèse
Maison ancienne à Sallenelles
210 000 €
Surface : 62 m²
Prix au m² : 3 387 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM325-LAGENCECAENNAISE
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 06:07
Maison ancienne - 62 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Le Comptoir de l'immobilier Caen
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
395
kWh/m²/an
15
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
15
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 17 mars 2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 250 € à 3 080 €
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