• Maison - 86 m² - 4 pièces
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209 900 €
86 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Découvrez le cadre de vie idéal dans le charmant village de Sallèles-d'Aude, réputé pour son art de vivre au bord du Canal de Jonction et du Canal du Midi. Profitez du calme absolu tout en ayant toutes les commodités à portée de main : supermarché, pharmacie, médecins, restaurants et coiffeurs. Les points forts de la maison : Construction récente (2021) : Sous garantie décennale, aucun travaux à prévoir. Performance énergétique exceptionnelle : Classée A, pour un confort thermique optimal et des factures d'énergie réduites. Confort moderne : Double vitrage PVC et volets roulants électriques. Climatisation reversible coté jour et coté nuitEspace de vie : 86 m² parfaitement agencés avec 3 chambres. Extérieurs : Jardin sur deux faces avec une très belle terrasse pour vos moments de détente. Pratique : 2 places de parking privées juste devant la maison. Le mot du pro : Que vous soyez une famille en quête de sérénité ou des retraités cherchant le confort du plain-pied, cette maison est faite pour vous. Informations financières & Précisions : Prix : 209 900 EURTaxe foncière : 1 220 EURNote : Les photos présentées respectent la configuration d'origine de la maison, avec quelques suggestions d'aménagement réalisées par IA pour vous aider à vous projeter. Votre projet entre de bonnes mainsVous avez un bien à vendre avant d'acheter ? Parlons-en ! Je mets mes 21 ans d'expérience à votre service pour vous accompagner avec expertise et bienveillance dans cette étape de votre vie. Prêt pour une visite ? Contactez-moi dès maintenant ! Éric Saint-Marcel Immobilier - 06 63 07 64 65.Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_57149_32991759)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 86 m²
  • 3 Chambres
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Terrasse
  • 2 Parkings

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Année de construction :
    2021
Synthèse
Maison à Sallèles-d'Aude
209 900 €
Surface : 86 m²
Prix au m² : 2 441 €
Transaction :
Achat
Référence :
AG781-2297
Date de publication :
Hier à 02:27
Maison - 86 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
SAINT MARCEL IMMOBILIER
SAINT MARCEL IMMOBILIER
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
46
kWh/m²/an
1
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
1
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 18 juillet 2022
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 336 € à 455 €
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