Maison - 77 m² - 3 pièces à Sallèles-d'Aude

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140 000 €

77 m²

3 pièces

2 chambres

Description :

🏚️ Remise avec habitation T3 à l'étage – Gros potentiel à rénover

📍 SALLELES D'AUDE

📐 Surface totale : Environ 204 m²

🌿 Extérieur : Cour sans vis-à-vis

Située à proximité des commodités, cette remise en rez-de-chaussée avec une partie habitable située au premier étage constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation globale.

Le bien se compose de :

Rez-de-chaussée :

Une grande remise d'environ 100 m², avec belle hauteur sous plafond, idéale pour stockage, stationnement avec des cuves ouvertes.

Premier étage une partie habitable de type 3 bis :

Un séjour , une cuisine semi-ouverte, deux chambres, une salle de bain , un WC séparé et deux terrasses sans vis-à-vis.

🔧 Travaux à prévoir :

Rénovation intérieure complète : électricité, plomberie, menuiseries, isolation, revêtements

✅ Les plus :

Volume intéressant avec potentiel.
Idéal artisan, bricoleur, projet locatif ou résidence principale
Bien rare à fort potentiel, à personnaliser entièrement

📞 N'attendez plus pour visiter cette belle opportunité !

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D, indice 214
et classe CLIMAT B, indice 6.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 166 € et 1 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

3 pièces
77 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 9 m², 1er étage
Chambre 2 : Surface de 11 m², 1er étage
Cuisine de 7 m²

Informations complémentaires
1er étage
1 Salle de bain de 5 m²

Informations complémentaires
1er étage
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
1er étage
Salon de 23 m²

Informations complémentaires
1er étage
Mezzanine de 16 m²

Informations complémentaires
2nd étage

L'extérieur :

2 Terrasses

Informations complémentaires
Terrasse 1 : Surface de 9 m², 1er étage
Terrasse 2 : Surface de 18 m², 1er étage
1 Remise de 100 m²

Informations complémentaires
Rdc