Maison ancienne - 87 m² - 4 pièces à Sallèles-d'Aude

Charmante maison de village qui se décompose de la façon suivante :

Rez-de-chaussée :
1 cuisine ouverte sur salon d'une superficie de 27,63m² (mur en pierres apparentes - tomettes au sol en excellent état) - poêle à bois

1er étage :
1 première chambre de 12,71m² avec grand dressing et sol en parquet
1 très belle salle d'eau de 12,26m² mélangeant le rustique et le moderne avec vasques en porcelaine, cabine de douche et 1 WC ainsi que l'emplacement de la machine à laver

2ème étage :
1 seconde chambre de 8m² (ou bureau),
1 troisième chambre avec grand dressing d'une superficie de 13,60m² et tomettes au sol en excellent état
1 buanderie de 2,23m²,
1 second WC

Belle cour extérieure de 32,60m² avec cabanon en bois de 2,40m² - un magnifique portail en fer forgé d'époque
Avantages : climatisation récente avec 2 unités intérieures - poêle à bois - endroit très calme

Bien à visiter rapidement !
Coup de cœur assuré.

Cette annonce référence 296686 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 94267504200017.

Prix du bien : 163 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025
Score DPE : 190 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr