Maison - 100 m² - 4 pièces à Salleboeuf

Découvrez cette maison au charme unique, autrefois une gare, située au cœur de Sallebœuf. Avec ses 100 m², elle a été transformée en un espace de vie moderne tout en conservant son caractère d'antan. Répartie sur deux niveaux, cette demeure offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, entourée d'un vaste jardin de 590 m².

Dès l'entrée, le séjour baigné de lumière naturelle vous invite à la détente, s'ouvrant sur un jardin spacieux, parfait pour profiter de moments en plein air. La véranda et la terrasse ajoutent une dimension supplémentaire à cet espace extérieur. La cuisine, séparée et entièrement équipée, est conçue pour allier confort et fonctionnalité au quotidien. Au rez-de-chaussée, une chambre de 17 m² offre un accès pratique, tandis que l'étage abrite deux autres chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis, avec des possibilités d'aménagement en dressing ou salle de jeux.

Un atelier de 20 m² récemment construit offre de nombreuses possibilités d'aménagement, et une dépendance pleine de charme peut être transformée en bureau indépendant. Un puits sur le terrain ajoute une touche d'authenticité à cette propriété.

La maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des commodités essentielles telles qu'une crèche, une pharmacie, un lavomatique, un supermarché et une boulangerie-traiteur. L'arrêt de bus Bordeaux-Créon, à moins de 100 m, facilite les déplacements vers Bordeaux, situé à environ 10 km.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 100 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bains : 1
- Année de construction : 1948
- Nombre d'étages : 2
- Surface du jardin : 590 m²
- Nombre de parkings : 2
- Chauffage : Individuel au gaz
- DPE : D
- Taxe foncière : 625 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.