Maison - 100 m² - 4 pièces à Salleboeuf

Découvrez cette maison au charme unique, autrefois une gare, située à Sallebœuf. Transformée en un espace de vie moderne, elle s'étend sur 100 m² et se déploie sur deux niveaux, alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui, le tout dans un cadre verdoyant.

Dès l'entrée, le vaste séjour baigné de lumière naturelle vous accueille chaleureusement, s'ouvrant sur un jardin spacieux de 590 m². Ce véritable havre de paix, agrémenté d'une véranda et d'une terrasse, est idéal pour profiter de moments de détente en plein air. La cuisine, séparée et bien équipée, rend la vie quotidienne agréable et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une chambre de 17 m² offre un accès pratique, tandis que deux autres grandes chambres à l'étage sont prêtes à accueillir famille et amis, avec des possibilités d'aménagement en dressing ou salle de jeux.

Parmi les nombreux atouts de cette propriété, un atelier de 20 m² récemment construit offre de multiples possibilités d'aménagement, et une dépendance pleine de charme peut être transformée en bureau indépendant. Un puits sur le terrain ajoute une touche d'authenticité à l'ensemble.

La maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des commodités essentielles telles qu'une crèche, une pharmacie, un lavomatique, un supermarché et une boulangerie-traiteur. L'arrêt de bus Bordeaux-Créon, situé à moins de 100 m, facilite les déplacements vers Bordeaux, à environ 10 km.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 100 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bains : 1
- Année de construction : 1948
- Nombre d'étages : 2
- Surface du jardin : 590 m²
- Nombre de parkings : 2
- Chauffage : Individuel au gaz
- DPE : D
- Taxe foncière : 625 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.