Maison - 100 m² - 4 pièces à Salleboeuf

Plongez dans le charme unique de cette maison individuelle située à Sallebœuf, une ancienne gare réhabilitée qui marie à merveille le caractère d'antan et le confort moderne. Avec ses 100 m² répartis sur deux niveaux, cette demeure offre un cadre de vie paisible et verdoyant.

Dès votre arrivée, le vaste séjour baigné de lumière vous accueille chaleureusement, s'ouvrant sur un jardin généreux de près de 600 m². Cet espace extérieur, agrémenté d'une véranda et d'une terrasse, est idéal pour profiter de moments de détente en plein air. La cuisine, séparée et fonctionnelle, est conçue pour simplifier votre quotidien. Au rez-de-chaussée, une chambre spacieuse offre un accès pratique, tandis que deux autres chambres à l'étage sont parfaites pour accueillir famille et amis.

Les atouts de cette propriété se poursuivent avec un atelier de 20 m², récemment construit, qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une dépendance pleine de cachet peut être transformée en bureau indépendant, et un puits sur le terrain ajoute une touche d'authenticité à l'ensemble.

La maison jouit d'une localisation idéale, à proximité immédiate des commodités essentielles telles qu'une crèche, une pharmacie, un supermarché et une boulangerie. L'arrêt de bus Bordeaux-Créon, situé à moins de 100 m, facilite les déplacements vers Bordeaux, à seulement une dizaine de kilomètres.

Caractéristiques techniques

- Surface : 100 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bains : 1
- Année de construction : 1948
- Nombre d'étages : 2
- Surface du jardin : 590 m²
- Nombre de parkings : 2
- Chauffage : Individuel au gaz
- DPE : D
- Taxe foncière : 625 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.