Maison - 100 m² - 4 pièces à Salleboeuf

Cette maison individuelle de 4 pièces d'environ 100 m2, répartie sur deux niveaux, se situe à Sallebœuf. Elle bénéficie d'une véranda, d'une terrasse, d'un agréable jardin de près de 600 m2 et de places de stationnement intérieures et extérieures.

Ancienne gare entièrement réhabilitée, la propriété séduit par son charme architectural et sa vue dégagée sur la campagne girondine. Le grand séjour offre un accès direct au jardin arrière, idéal pour profiter de l'extérieur. Au rez-de-chaussée, une grande chambre facilite la vie quotidienne, complétée par deux chambres spacieuses à l'étage. La maison dispose également d'une cuisine séparée, de rangements intégrés, d'une buanderie et d'un cellier.

Un atelier d'environ 20 m2, construit en 2020, ouvre de belles perspectives d'aménagement, tout comme une dépendance pleine de cachet pouvant accueillir un bureau indépendant. La présence d'un puits vient compléter les atouts extérieurs. À proximité, pôle santé, crèche, pharmacie, station service, boulangerie, supermarché, pizzeria. Arrêt de bus Bordeaux-Créon est situé à 100 mètres de la maison.
Le bourg de Sallebœuf est par ailleurs très bien desservi. Maison située à seulement une dizaine de kilomètres de Bordeaux.

Quelques travaux d'assainissement et un rafraichissement vous permettront de profiter de tout le confort et le potentiel de cette propriété pleine de charme.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 625 €
- DPE : D
- Mode de chauffage : Individuel au gaz
- Distribution de l'eau chaude : Chaudière gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.