Appartement - 70 m² - 3 pièces à Sallanches

? L'Exceptionnel T3 avec Vues Panoramiques - Dernier Étage à Sallanches

Découvrez une adresse rare au coeur de la Haute-Savoie. Idéalement niché au centre-ville de Sallanches, au carrefour du prestigieux triangle Megève - Saint-Gervais - Chamonix, cet appartement T3 de 69.90 m² est un véritable bijou, offrant 60 m² de terrasses d'exception.

Situé au 3e et dernier étage d'une résidence de standing livrée en 2023, ce bien se distingue par sa triple exposition, garantissant une luminosité optimale du matin au soir. Laissez-vous émerveiller par des vues imprenables sur le majestueux Mont-Blanc, les Aiguilles de Warens et la chaîne des Aravis.

L'intérieur, décoré avec soin, propose des prestations haut de gamme : une entrée accueillante avec grand placard, un séjour baigné de lumière ouvrant sur une vaste terrasse principale de 30 m², deux chambres confortables, une salle de bains spacieuse et des toilettes séparées.

Les avantages sont nombreux : chauffage individuel au gaz, volets roulants motorisés, résidence sécurisée, et un double garage fermé en sous-sol.

Un bien clé en main, où qualité de vie et emplacement premium se conjuguent à la perfection. Visite indispensable !

Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 497 500 €. Dans une copropriété de 115 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 832.00 € et 1127.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.