Appartement - 43 m² - 2 pièces à Sallanches

A VENDRE SALLANCHES (74700) IDÉAL INVESTISSEUR, T2 LOUÉ

Découvrez ce bel appartement 2 pièce, vendu avec locataire en place, parfait pour un investissement locatif sécurisé.

Situé à proximité immédiate du centre-ville, au sein d'une résidence récente, bien entretenue et sécurisée avec ascenseur, cet appartement au 1er étage offre environ 43m2 de confort.

Il se compose d'une entrée accueillante avec placard de rangement, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, donnant accès à un balcon agréable permettant de profiter des beaux jours et du calme environnant.

La partie nuit dessert une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec un WC séparé.

Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire apprécié.

Un investissement clé en main, dans un secteur recherché, avec locataire sérieux en place.

N'attendez pas pour programmer votre visite et découvrir cette belle opportunité !

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Surface CARREZ : 43.09 m2
Nb de lots : 158.
Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant.
Honoraires charge vendeur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2 200 euros/an

Performance énergétique =D
Prix : 180 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CIMM IMMOBILIER SALLANCHES
Jean-Denis PERNIN
Agent Immobilier & Expert en Evaluation Immobilière agréé SNPI
sallanches.cimm.com
sallanches@cimm.com
Tél: 04-50-96-56-22
100 Quai de l'Hôtel de Ville

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 158 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 681.00 € et 921.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Directeur - Jean-Denis PERNIN