Appartement - 40 m² - 2 pièces à Sallanches

74700 – SALLANCHES SAINT-MARTIN – 2 PIÈCES – RDC 40,61 M² – JARDIN 80 M² – TERRASSE 18 M² – CAVE – PARKING COUVERT – EXPOSITION SUD – CALME - VUE NATURE

Appartement lumineux de plain-pied avec jardin exposé plein sud, situé dans un environnement calme à proximité immédiate des accès vers Combloux, Megève et Chamonix.

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Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent à la vente cet agréable 2 pièces avec terrasse et jardin privatif, idéalement situé dans une résidence récente datant de 2012 à Saint-Martin.
Vivez au rythme des saisons avec votre jardin, à seulement quelques minutes du centre de Sallanches et du lac, dans un endroit très calme.

//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////

Le bien est composé de la façon suivante :
- Une entrée avec rangement
- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte récente (20,6 m²)
- Une chambre (11,6 m²)
- Une salle d'eau avec WC, équipée d'une douche
- Un cellier
- Une terrasse (18,30 m²) et un jardin privatif de 80 m² orientés plein sud
- Une cave
- Une place de parking couverte

CÔTÉ TECHNIQUE :
- Construction de 2012
- DPE : D
- Chauffage au sol électrique individuel (plancher rayonnant)
- Production d'eau chaude par chauffe-eau électrique (150L)

CÔTÉ PRATIQUE :
- À 5 minutes du centre-ville de Sallanches
- Accès rapide à l'autoroute A40
- Gare SNCF de Sallanches à moins de 5 minutes
- Écoles, commerces, hôpital et centre commercial à proximité
- À proximité immédiate des sentiers de randonnées et du lac des Ilettes pour vos moments de détentes
- À 20 minutes de Chamonix, Combloux et Megève
- Genève à 1h, Annecy à 50 minutes en voiture
- Charges de copropriété : environ 150 €/mois (eau froide, espaces verts, déneigement)

Plain-pied, jardin plein sud et terrasse à vivre : un cadre paisible entre ville et montagnes, à deux pas de Combloux et Megève.

A VOIR SANS TARDER.

Pour plus d'informations, contacter Martin BEAUJOUAN au +33 7.64.01.36.10 ou par mail mbeaujouan@efficity.com

Toutes les annonces sur www.efficity.com/mbeaujouan

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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