Duplex - 44 m² - 3 pièces à Sallanches

Magnifique appartement en duplex offrant une vue imprenable sur le Mont Blanc, situé au coeur de Sallanches.
D'une surface loi Carrez de 44,39m² et au sol de 58,09m², ce bien ré-agencé en T3 se distingue par son agencement fonctionnel, optimal et ses finitions de qualité. Les caractéristiques principales sont les suivantes : Vue panoramique sur la chaine du Mont Blanc, beau balcon sans vis à vis, emplacement idéal proche du centre de Sallanches et deux chambres à l'étage.
Surface au sol de 58,09 m², cave, place de parking extérieure réservée et garage privatif.
Les charges mensuelles sont de 95 € comprenant les charges communes de copropriété, le chauffage et l'eau (index).
Cet appartement est idéal pour les amateurs de montagne en quête d'un pied-à-terre confortable et bien situé ou pour des résidents principaux.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 402 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 810.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/evasionimmo/156/T7yu7/bareme_des_honoraires_de_vente.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr