Appartement - 18 m² - 1 pièce à Sallanches

Situé proche du centre de Sallanches, à proximité immédiate de la gare et des commodités, ce studio rénové avec soin offre un agencement optimal. Niché au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec parking et terrain de tennis, ce bien présente une terrasse généreuse de près de 10m², offrant une extension de l'espace de vie.
D'une superficie de 17,74m², ce studio est vendu avec une cuisine équipée et bénéficie également d'une cave. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien est prêt à accueillir un locataire sans nécessiter de travaux. Le DPE sera à partir du mois de juillet, d'après la simulation, rehaussé en E avec le nouveau calcul.
Actuellement occupé par un locataire jusqu'au 6 août 2024. Les charges incluent l'eau froide, le chauffage de base ainsi que l'entretien de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 701 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 650.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/evasionimmo/156/T7yu7/bareme_des_honoraires_de_vente.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr