Propriété - 143 m² - 6 pièces à Salives

Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :

21580 - FRAIGNOT-ET-VESVROTTE - PROPRIÉTÉ AU POTENTIEL MULTIPLE - POMPES À CHALEUR - CALME - TERRAIN CONSTRUCTIBLE

Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : BkxyGgCXUel

Ici, l'espace ne se mesure pas qu'en mètres carrés, mais en possibilités.

Optimhome vous présente:

À Fraignot-et-Vesvrotte, cette ancienne propriété agricole se déploie sur près d'UN HECTARE de terrain mêlant prairie, verger et jardin, dans un environnement rural APAISANT, à l'abri des regards.

Elle comprend une MAISON PRINCIPALE de 142,87 m², complétée par de nombreuses DÉPENDANCES et une MAISONNETTE indépendante, à réhabiliter selon vos envies.

La maison se compose de :

Au rez-de-chaussée :

. un SALON de 32 m²

. une CUISINE OUVERTE sur SALLE À MANGER de 35 m² avec CHEMINÉE à foyer ouvert et accès direct à une TERRASSE exposée SUD-OUEST, intime et sans vis-à-vis

. une SALLE D'EAU, un WC indépendant

. une BUANDERIE de 26 m² et une RÉSERVE de 20 m²

À l'étage :

. 4 CHAMBRES de 11 à 14 m²

. 2 PIÈCES SUPPLÉMENTAIRES indépendantes de 7 et 8 m², idéales pour un coin BUREAU

. un second WC

Malgré sa surface, ce bien affiche une excellente performance énergétique grâce à :

. 2 POMPES À CHALEUR

. un BALLON THERMODYNAMIQUE

. 27 PANNEAUX PHOTOVOLTAïQUES, permettant une autonomie électrique partielle

DPE classé C : un confort thermique maîtrisé, sans travaux à prévoir.

Et bien plus encore :

. 200 m² de DÉPENDANCES (granges, hangars, anciens bâtiments agricoles) pour vos projets personnels, professionnels ou de stockage

. Une MAISONNETTE indépendante de 32 m² au sol, avec volume équivalent à l'étage – à réhabiliter, idéale pour un investissement locatif, un gîte ou un logement annexe

Le terrain est CONSTRUCTIBLE : possibilité de division pour petites habitations individuelles ou copropriétés, selon votre projet.

Situé dans un hameau calme, à une distance raisonnable des services et axes principaux, ce lieu conviendra aussi bien à un projet familial qu'à une reconversion professionnelle.

Un lieu pensé pour durer, prêt à évoluer avec vous.

Et si c'était ici que votre prochain projet prenait racine ?

DPE réalisé après Juillet 2021
Optimhome, commission de 8 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché

La présente annonce immobilière a été rédigée par Sandra El Sayed, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 949831374

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr