Maison - 368 m² - 12 pièces à Saligny

À 5 MIN DE SENS : MAISON DE 540 m² – HABITATION + ACTIVITÉ PRO – TERRAIN 2000 m² !
Située aux portes de Sens, avec un accès immédiat aux autoroutes A6, A5, A19, découvrez cette vaste maison contemporaine de 2010, idéale pour une activité professionnelle et un cadre de vie familial exceptionnel, nichée au calme dans une petite zone artisanale.
DES ESPACES GÉNÉREUX POUR VIVRE ET TRAVAILLER

Surface totale : 540 m² sur 3 niveaux
Terrain clos de 2000 m², avec portail automatique
Partie professionnelle de 273 m² en RDC :

2 grands bureaux
Salle de stockage
Sanitaires
3 garages dont un de 92 m²

Entrée privative vers l'espace habitation

ESPACE DE VIE FAMILIAL LUMINEUX & CONFORTABLE

Séjour lumineux de 48 m² + salle à manger de 46 m² avec accès à une terrasse plein sud de 120 m²
Cuisine indépendante aménagée et équipée
2 chambres avec salle d'eau dont une avec dressing
À l'étage : 4 grandes chambres, 2 salles de bain + WC

EXTÉRIEURS AGRÉABLES & DÉTENTE ASSURÉE

Terrasse de 120 m² avec pergola
Jardin clos et bien exposé

CONFORT & PERFORMANCES

Volets roulants électriques, climatisation 
Isolation renforcée, chaudière à pellets bois (faible consommation : env. 4500€/an)

PROFESSION LIBÉRALE, ARTISAN, TÉLÉTRAVAIL…
Un bien idéal pour conjuguer activité pro et vie personnelle, ou accueillir une famille nombreuse dans un cadre spacieux et paisible à proximité immédiate de toutes commodités.
À visiter sans tarder – Bien rare sur le secteur ! 
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .