Maison - 147 m² - 6 pièces à Salignac-Eyvigues
Description :
Maison de bourg en pierre typique + studio entre Sarlat et Montignac-Lascaux
Située dans une rue calme d'un village recherché avec toutes commodités (supermarché, pharmacie, commerces de proximité, cabinet médical etc), à deux pas du château, cette maison en pierre typique du Périgord allie confort, charme et potentiel locatif.
La maison de 126 m² habitables se compose d'une grande pièce de vie de plus de 60 m2 avec cuisine ouverte. Très lumineuse grâce à ses larges ouvertures côté cour, elle a conservé des éléments d'époque comme une magnifique cheminée en pierre équipée d'un poêle à bois.
Une salle de douche et des wc complètent ce niveau.
A l'étage: une pièce palière pouvant faire office de bureau, 4 chambres avec placards et une salle de bain.
Le jardinet d'environ 40m2 plein sud, offre une terrasse en bois à l'abri des regards et couverte par une vigne magnifique.
A l'arrière de la maison, on accède par une petite ruelle en rez-de-jardin à un studio de 30m2, une cave et un atelier de près de 30m2.
Points techniques: Climatisation dans toutes les pièces, pompe à chaleur, poêle à bois, chauffe eau thermodynamique récent, tout à l'égout.
Un rafraîchissement est à prévoir mais offre fort potentiel de valorisation en conservant le cachet de la pierre.
Idéal pour un investissement (revenus locatifs avérés) ou un projet mixte (résidence + meublé de tourisme) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 864 097 - Greffe de BERGERAC) Émeline DAVID Entrepreneur Individuel 06 68 61 81 94 - Réf.947671
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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6 pièces
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147 m²Informations complémentairesSurface habitable : 147 m²
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4 Chambres
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Cuisine aménagéeInformations complémentairesAménagée
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1 Salle de bain
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1 Salle d'eau
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3 Toilettes
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Séjour de 60 m²
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Cave
L'extérieur :
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Terrasse
Les équipements :
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Cheminée
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Climatisation
Autres :
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Chauffage :Climatisation
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Exposition :Sud
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Vue :Vue sur Village
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Nombre de niveaux :3
Copropriété :
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Taxe foncière :1 495 €
Localisation :
Performance énergétique :
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