Maison - 136 m² - 5 pièces à Salignac-Eyvigues

Maison familiale 135 m² - Quartier Migoule, Brive-la-Gaillarde
Située dans le recherché quartier Migoule, au calme et à deux pas du centre-ville de Brive et de toutes ses commodités, cette maison de 1974, très bien entretenue, offre un beau potentiel pour accueillir une famille en quête d'espace et de confort.
Disposition des pièces :
Rez-de-chaussée : une entrée, un dégagement, un WC indépendant avec point d'eau ainsi que 2 chambres lumineuses.
Sous-sol : un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules + une cave pratique pour le rangement.
Étage principal : un palier dessert un spacieux salon-séjour de 37 m² climatisé, une cuisine indépendanteégalement climatisée, 3 chambres confortables, une salle d'eau entièrement rénovée, et un WC indépendant.
Depuis la cuisine et le séjour, vous accédez à une agréable véranda de 26 m² (non chauffée) ouverte sur le jardin.
Atouts techniques :
Chauffage au gaz de ville (chaudière de 2012)
Double vitrage PVC sur l'ensemble de la maison
Maison saine et entretenue, nécessitant seulement un rafraîchissement décoratif
Extérieur :
Le tout sur un terrain de 1 291 m², arboré et idéal pour profiter de moments en famille ou imaginer différents aménagements (piscine, jardin potager, jeux pour enfants ).
Points forts :
Emplacement privilégié : quartier résidentiel calme, proche centre et écoles
Grand volume avec 5 chambres + véranda
Double garage et cave
Maison lumineuse et fonctionnelle
?? Une maison prête à accueillir une nouvelle famille, avec un potentiel certain après quelques travaux de modernisation.

Honoraires inclus de 4.34% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3276.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.