Maison - 128 m² - 4 pièces à Salernes

Maison d'habitation située dans un quartier calme, offrant une agréable vue sur la forêt.
Le bien se compose de deux parties distinctes, avec la possibilité de les relier entre elles.

La première partie comprend un séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine entièrement équipée, ainsi que deux chambres, chacune disposant de sa salle de douche, dont une en rez-de-chaussée. Une terrasse prolonge l'espace de vie et donne directement sur la piscine, idéale pour profiter des beaux jours.

La seconde partie est constituée d'un studio indépendant d'environ 25 m², parfait pour accueillir des invités, exercer une activité professionnelle ou envisager un rendement locatif.

Un bien offrant calme, fonctionnalité et flexibilité d'aménagement, dans un environnement naturel privilégié.
Prix de vente : 334 000 euros honoraires à la charge du vendeur

DPE : B-->107
GES : A -->3
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 euros et 1340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Andres SALAZAR, au 06 30 71 06 06 ou, par courriel à an.salazar@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Andres SALAZAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 505196527 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 435980- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Andres SALAZAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 505196527 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr