Maison - 139 m² - 6 pièces à Salernes

Maison individuelle, avec de très belles prestations, construite en 2012, de 139m2.
Proche du centre du village et de toutes les commodités (écoles, pharmacie, boulangerie, commerces, médecins).
Située au bout d'une impasse, au calme, sans nuisance, avec une vue dominante, exposition Sud, sur un terrain de 466m2 entièrement clôturé et aménagé.
Elle offre de grandes terrasses sur tout le pourtour de la maison, une cuisine d'été couverte et une piscine (4.8m x 3.8m) hors sol enterrée, avec son espace potager, et 3 cuves de 1000L de récupérateur d'eau.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec 2 placards, un salon -séjour de 31m2 avec baies vitrées, d'une cuisine indépendante toute équipée de 11m2 avec baie vitrée à galandage donnant sur terrasse ; un cellier, et une buanderie.
Une suite parentale de 18m2 avec climatisation (douche à l'italienne, double vasque, wc suspendu) ainsi qu'un wc invité indépendant, complète ce niveau.

A l'étage 3 chambres avec placards (13m2-, 7m2, 11m2) et climatisation, une salle d'eau , un wc /lavabo+placard indépendant, ainsi que des combles aménagées de 30 m².

Avec des prestations de haute qualité, toutes les menuiseries sont en aluminium avec double vitrage, et volets roulants électriques aussi en aluminium, une pompe à chaleur basse température Air /Eau de marque Daikin ( plancher chauffant/rafraîchissant sur les 2 niveaux) reliée à un ballon d'eau chaude de 300L thermodynamique, un adoucisseur d'eau, une climatisation réversible dans toutes les pièces, en quadri-split installé en 2020.
Il est possible d'installer un poele ou une cheminée.
On pourra apprécier son double garage de 65 m2 avec de grands placards pouvant accéder à l'intérieur.
Nous sommes relié au tout à l'égout, et la maison fait partie d'un lotissement sans charges!!
Peut être vendu meublée
Qu'attendez-vous pour poser vos valises?
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Cette annonce référence 302432 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXIA LUBEIGT (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 85051853100023.

Prix du bien : 425 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2023
Score DPE : 75 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr