Maison ancienne - 145 m² - 6 pièces à Salernes

Vous aimé la rénovation, ou cela est votre métier? Venez découvrir en exclusivité cette grande maison d’environ 195m2 avec de beaux volumes offrant une multitudes de possibilités.
En effet, cette maison vous offre la possibilité de choisir plusieurs configuration de vie.
La première est de bénéficier pleinement de la surface totale habitable d’environ 195m2 sur une parcelle d’environ 840m2 et donc de remettre aux gouts du jours ce bien qui offre de belles hauteurs sous plafond ainsi que de beaux volumes par pièce.
La seconde possibilité pourrait-être d’occuper une partie d’environ 147m2 de la maison et disposer d’une partie indépendante d’environ 48m2 que vous pouvez destiner à la location ou pour donner de l’indépendance à un membre de la famille.
La troisième possibilité est de pouvoir également créer un troisième espace indépendant et de disposer de 3 logements mitoyens à louer par la suite intégralement ou en partie.
Actuellement cette maison se compose d’un salon / séjour d’environ 31m2, d’une cuisine de 25m2, d’une grande chambre d’environ 22,5m2 avec grande hauteur sous plafond et mezzanine d’environ 12,5m2, une seconde chambre de11,8m2, un bureau de 8,7m2, de nombreux dégagements d’une surface d’environ 11,5m2, deux wc indépendants et une salle d’eau indépendante.
Une dépendance attenante à la maison d’environ 48m2 est composée d’une véranda, une pièce d’environ15,5m2 et un atelier d’environ 12,5m2.
L’ensemble est raccordé au tout à l’égout.
Cette maison nécessite une rénovation comme l'électricité, le réagencement des volumes, les sanitaires, la cuisine, la toiture, peinture mais ce bien est une réelle opportunité à saisir grâce à ses volumes et au potentiel qu’elle propose.
Elle reste néanmoins habitable telle qu’elle est sans forcément se lancer dans une rénovation hors norme.
Il est d’ailleurs possible de bénéficier de certaines aides de l’état concernant l’amélioration des performances énergétiques du bien par exemple.
Je serais ravi d’étudier votre projet et vous faire découvrir toutes les possibilités qu’offre cette maison lors d’un rendez vous sur place.
N'hésitez pas à me solliciter !
Cette annonce référence 219204 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LE BESCOND (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84792509600012.
Prix du bien : 252 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2024
Score DPE : 292 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1945.00 € et 2631.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr