Maison - 314 m² - 10 pièces à Salernes

Nous vous présentons cette magnifique propriété équestre de 19 500 m², située dans une petite ville du Haut-Var, entre la Bresque et le vallon de Saint-Barthélemy. Avec tout le confort nécessaire pour les amoureux de la nature, proche de toutes les commodités et facilement accessible. La propriété, entièrement clôturée.

Situation Géographique :
Dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
5 mn du village (toutes commodités)
30 mn de Draguignan
1 h Aix en Provence

Habitation :
Un portail électrique avec caméra donne accès a la propriété et nous fait arrivé sur un garage double de 70 m²
Il s'agit d'une villa de plain-pied de 314 m² conçue en forme de H, construite en 1995.
L'entrée principale accueille les visiteurs avec un espace spacieux qui s'ouvre sur une terrasse.
À partir de cet espace, on peut accéder à deux appartements, l'un situé à gauche et l'autre à droite.
Chauffage au gaz, convecteur de climatisation réversible, ballon d'eau chaude solaire

Jardin :
la piscine, le poolhouse, la cuisine d'été et le garage, a été ajoutée en 2005.
Terrasse couverte
Garage comprenant le local technique, une douche et une remise
Piscine 11x 5.5 m au sel avec nage à contre courant

Installations équestres :
On peut accéder à la partie équestre soit depuis la maison, soit par un accès indépendant doté d'un portail.
Manège en tissu recyclé de 30 x 20 m avec éclairage et arrosage automatique qui s'ouvre sur une extension de 15m
8 paddocks en bois
1 Abris Equip-Horse
2 autres abris en bois

Une écurie d'environ 130 m² qui comprend :
2 grand boxs
Une zone de stockage
2 selleries
2 boxs ouvert sur paddock en dur
Une ligne Abris/box/abris en bois
1 box en bois

Cette propriété vous est présentée au prix de 1 550 000 € FAI (dont 4,5 % TTC à charge de l'acheteur)
Contactez Margot Bazin au 06.81.12.96.30 pour de plus amples renseignements concernant ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Votre conseiller Equestrian Immobilier : Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30
Agent commercial (Entreprise individuelle)