Maison - 55 m² - 2 pièces à Saintry-sur-Seine

Maison de ville d'environ 65 m² à rénover – Saintry-sur-Seine (rdc 15 + 15,400 / grenier 20,373 + 15 information pour moi qui ne sera pas mise sur l'annonce)

Potentiel rare – Calme absolu – Idéal investisseur ou artisan

Située dans une impasse au cœur d'une ville prisée et paisible, cette maison de 65 m² offre un potentiel de rénovation pour créer un espace de vie entièrement personnalisé. Son environnement calme et son accès facilité permettent de stationner une petite voiture juste devant le portillon.

Ses atouts :
Jardinet de 60 m² à l'avant, parfait pour aménager une terrasse, un coin détente ou un petit potager.
Grenier aménageable, accessible par un escalier intérieur en fer, offrant la possibilité de créer une ou deux chambres selon votre projet.
Cave voûtée, idéale pour conserver vins ou stocker du matériel.
Espaces de rangement extérieurs, très pratiques pour les bricoleurs ou artisans.

Idéal pour :
. Une première acquisition à personnaliser de A à Z.
. Un artisan ou entrepreneur du bâtiment cherchant un projet à forte valeur ajoutée.
. Un investissement locatif, grâce à la modularité des espaces et la forte demande sur le secteur.

Localisation & commodités :

À proximité immédiate des écoles, commerces, et des axes de transport, cette maison bénéficie d'une localisation stratégique, tout en préservant un cadre de vie tranquille.

Une opportunité rare sur Saintry-sur-Seine, parfaite pour laisser libre cours à votre créativité ou développer un projet immobilier rentable.

Contactez-moi au 06.28.69.59.57 pour organiser une visite dès aujourd'hui !

Cette annonce référence 316120 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE BIECHEL (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 94246059300018.

Prix du bien : 125 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2024
Score DPE : 716 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 € et 3880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr