Maison - 80 m² - 4 pièces à Saintes

EXCLUSIVITÉ un bien à SAINTES (17100)

VIAGER OCCUPÉ - Homme de 71 ans

Proche du centre, maison de 80 m² habitables.

- A l'étage : Entrée, salon / séjour, cuisine équipée, deux chambres, salle d'eau, wc.
- Au RDC : Une partie garage, une chambre, une salle d'eau avec un wc et une cave.
- A l'extérieur : Une terrasse de 50 m². Le tout sur un jardin clos de +/- 450 m².

Un bouquet de 34 450 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 401 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.
Honoraires d'agence de 8,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (14 450 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 20 000 €.

Date de réalisation du diagnostic : 23/06/2021
Consommation énergétique : 218 kWh/m²/an - D
Emission de gaz à effet de serre : 33 kg CO2/m²/an - D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 645 € et 1 254 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 1 030 €

Un bel investissement à réaliser !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pierre Joyaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°929563831.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris