Immeuble - 69 m² à Saintes

EXCLUSIVITE HABITAT CONSEIL IMMEUBLE DE RAPPORT - CENTRE HISTORIQUE SAINTES RIVE GAUCHE
Situé au coeur du centre historique de Saintes rive gauche, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, tout en étant positionné hors zone inondable - un atout rare sur le secteur.
L'ensemble immobilier se compose de trois studios, dont un offrant une grande flexibilité d'exploitation pouvant être utilisé en bureau, en location meublée classique ou en location saisonnière, selon votre stratégie patrimoniale et fiscale.
L'immeuble dispose également d'une cave avec plancher hourdis, apportant un espace de stockage sain et sécurisé.
Produit idéal pour investisseur.
CONTACT 0663439095

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1906.00 € et 2578.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.