Maison - 212 m² - 8 pièces à Saintes

Chasseur Immobilier vous présente cette maison située à Saintes (17), 4 rue du Bois de Terrefort.

Découvrez cette spacieuse maison à usage d'habitation de 212 m², parfaitement entretenue et nichée au coeur d'un terrain paysagé d'environ 2 500 m². Un véritable havre de paix alliant confort, modernité et espaces généreux pour toute la famille.

Au rez-de-chaussée :
-Une entrée accueillante,
-Une cuisine aménagée et équipée,
-Une salle à manger lumineuse,
-Un salon chaleureux avec cheminée insert,
-Deux chambres, dont une avec dressing et salle d'eau privative,
-WC avec lave-mains,
-Couloir avec placards

À l'étage :
-Trois chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau et toilettes,
-Une salle d'eau indépendante,
-WC séparé,
-Un bureau bibliothèque, idéal pour le télétravail ou les moments de lecture.

Prestations et équipements :
-Double garage,
-Piscine 9 m x 4,5 m (profondeur 0,80 à 1,80 m) avec rideau de sécurité,
-Menuiseries PVC double vitrage et volets aluminium,
-Ravalement et peinture de façade refaits en 2013,
-Terrasses
-Couverture revue et traitée en 2024,
-Panneaux solaires installés en février 2024 (autoconsommation + revente du surplus),

Les atouts :
? Maison spacieuse et lumineuse, idéale pour une grande famille
? Extérieurs soignés et terrasses refaites
? Équipements récents et économies d'énergie
? Secteur calme et verdoyant

IMPORTANT:
Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.

Chers confrères agents immobiliers & mandataires.
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Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.

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Honoraires inclus de 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 -

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds